不動産の売却をお考えの方へ
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和歌山市内、郊外、リゾート地、別荘地、農村部、山間部に不動産をお持ちの方、次のようなお悩みはございませんか？
- 田舎で民家を相続したが誰も利用しない。
- 田舎物件の販売方法が分からない
- 物件が遠方で管理が手間。
- 事情が出来て、出来れば売ってしまいたい戸建がある。
- メンテナンスがほとんど出来ていない別荘をどうにかしたい。
- 所有しているリゾートマンションがいくらぐらいで売れるのか知りたい。
- 手放してしまいたいリゾート物件がある。
- 住宅ローンの支払いが大変
まずは、私ども㈱スエタカにご相談ください。 和歌山エリアに精通した担当者が、適切な査定価格と物件特性応じた売却方法をご提案いたします。また、買い取りに関するご相談にもご対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
不動産売却には「仲介」と「買取」という２つのパターンがあります。それぞれメリット、デメリットがあるため、お客様の状況に応じてご検討いただくことが大切です。
「仲介」は、売主から売却依頼を受けた不動産会社が買主を探していく方法です。不動産流通機構に物件情報を登録し、チラシやインターネットを通じて買主を探すことになりますので、通常は数ヶ月の時間が必要となります。 当初は希望価格で売り出すことができますので、買取に比べて高く売却できる可能性があります。売却時には仲介した不動産会社に仲介手数料を支払うことが必要となります。
「買取」は、売却を依頼した不動産会社が、売主から直接、物件を購入する方法です。 買主を探す手間がないためスピーディーに売却できる点が最大のメリットですが、買取価格は仲介での取引価格よりも低くなります。 不動産会社が直接購入するため、仲介手数料は不要です。
売却期間に余裕がある場合は「仲介」、スピーディーに売却したい場合は「買取」ということになりますが、当社では「買取保証付きの売却制度」を設けておりますので、お気軽にご相談ください。
- 「仲介」と「買取」の違い
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仲介 買取 売却方法 売主から売却依頼を受けた不動産会社が買主を探していく方法 売却を依頼した不動産会社が、売主から直接、物件を購入する方法 売却価格 相場価格に準じた価格 相場価格の60～70％ 売却期間 売却期間に応じた売却活動を行いますが、通常は数ヶ月の期間が必要です。 即売却
経済情勢が大きく変化するなかで、住宅ローンの返済負担に悩んでいる方が増えています。 「返済の目途がたたない」「これからどうなってしまうのか」「どうすればいいのかわからない」など不安に感じている方も多いと思いますが、早めにご相談いただければ解決は難しくありません。
- 住宅ローンの返済が苦しく、滞納しそうになってきた。
- すでに滞納している。
- 督促状が届いている。
- 債権回収会社から連絡があった。
- 金融機関から競売を申し立てられた。
- 執行官による現地調査が始まった。
このような状況に陥ってしまったら、今すぐにご相談ください。 住宅ローンのお悩みは「任意売却」で解決できるのです！
- 【任意売却】とは
- 任意売却とは、住宅ローンなどの借入金の返済が困難になったときに、債権者である金融機関と債務者（所有者）の間に仲介者を立て、当該不動産を競売にかけずに、双方が納得のいく価格で売却することをいいます。任意売却はご自分の意思によって一般市場で売却を行う手法ですので、強制的に売却される「競売」に比べ、価格面でも、心理面でも大きなメリットがあります。売却しても住宅ローンを完済できない場合がありますが、そのような場合でも任意売却は可能です。売却後の残債については、月々支払いの大幅減額、遅延損害金の減免などの交渉を行い、新しい生活をスタートできるようにサポートいたします。
