和歌山の不動産売却は、仲介も買取もスエタカにおまかせください。

和歌山不動産売却ネットがご提案する、物件買取には、大きく5つのメリットがあります。 一般的な不動産仲介では実現することが難しいポイントを「物件買取」なら実現することができますので、下記のメリットをご覧いただき、お気軽にご相談ください。

１．買い手探しが不要！現金決済によるスピーディーな売却！

買い手探しのための期間、買主のローン審査期間等が不要ですので、不動産を現金化するまでの時間を大幅に短縮することができます。不動産仲介のように、「売却時期が未定」で、住み替えの計画が立てられないといった問題もありません。

２．仲介手数料が不要！

不動産仲介では、売却時の仲介手数料が「（売却価格）×3％＋6万円」（消費税別）になりますので、2000万円の物件売却では66万円（消費税別）が仲介手数料として必要となります。買取の場合は、仲介手数料が一切不要です。

３．近隣の方に知られず売却可能！

不動産仲介では、買い手を見つけるための広告が必要となりますが、買取の場合は当社と直接契約となりますので、広告を出すこともありません。近所の方に知られずに売却を進めることが可能となります。

４．瑕疵担保責任なし！ローン特約による解約もなし！

買取の場合は、不動産会社である当社が買主となりますので、売主様の瑕疵担保責任は免責されることになります。設備に故障等がある場合もそのままで大丈夫です。また、個人買主との契約では、融資が不可だった際にローン特約による解約が認められていますが、当社が買主になりますので、その心配もありません。

５．残債が残っている場合でもＯＫ！

残債が残っている場合でも、当社の専門スタッフが金融機関と折衝し、減免や担保解除などの専門的な交渉を進めていくことができます。売主様が個人的に交渉するよりも、買主となる当社が交渉する方が金融機関に対し説得力があり、より良い条件を勝ち取ることもできます。残債でお悩みの場合は、お気軽にご相談ください。